Wil je een woning kopen als investering om te verhuren? Dan is het belangrijk om je goed te laten adviseren. Want een hypotheek voor een beleggingspand – ook wel verhuurhypotheek of vastgoedfinanciering genoemd – werkt net even anders dan een hypotheek voor je eigen woning.
Bij Veldhuizen Financieel Advies en Hypotheken krijg je persoonlijk en onafhankelijk advies over de financiering van beleggingsvastgoed in Arnhem, Nijmegen, Wageningen, Renkum, Ede en omgeving.
Vastgoed is al jaren populair als investering. En niet zonder reden:
Maar: er zijn ook regels, risico’s en belastingen die je vooraf moet kennen. Ik help je met een helder totaalplaatje.
Bij een beleggingspand sluit je geen standaard hypotheek af. Banken kijken anders naar:
Ook betaal je meestal een hogere rente en moet je meer eigen geld inleggen – vaak minimaal 20 tot 30%.
Ik werk samen met meerdere geldverstrekkers die gespecialiseerd zijn in verhuurhypotheken. Samen zoeken we de constructie die past bij jouw plannen én risicoprofiel.
Twijfel je of het iets voor jou is? Ik denk graag met je mee.
Ik geef je advies dat past bij jouw doelen. Bijvoorbeeld:
Ook bespreken we welke risico’s je loopt en hoe je die beperkt.
Doel: je weet precies waar je aan begint, en komt niet voor verrassingen te staan.
De regio Arnhem is aantrekkelijk voor beleggers:
Ik denk strategisch met je mee: wat is slim qua locatie, woningtype en doelgroep?
Beleggen in vastgoed heeft fiscale gevolgen. Denk aan:
Ik werk samen met betrouwbare accountants en fiscalisten – zodat je geen steken laat vallen.
Meestal moet je 20-30% van de woningwaarde zelf inbrengen. Dit komt omdat banken meer risico lopen bij verhuur. In veel gevallen kan je de overwaarde van je eigen woning hiervoor inzetten, waardoor je minder eigen middelen hoeft in te brengen.
Niet altijd. Bij veel hypotheken voor eigen gebruik mag dat niet zonder toestemming van de bank. Voor beleggingspanden gelden andere regels. Ik leg het verschil uit.
Ja, dat is een veelgebruikte strategie. Je verhoogt dan je hypotheek op je eigen woning om een tweede woning te kopen. Ik laat je zien of het haalbaar is en verstandig.
Dat hangt af van aankoopprijs, huurprijs, locatie en kosten. Ik help je met een reële rendementsberekening (bruto/netto).
In de meeste gevallen niet, zolang je passief verhuurt. De waarde van de woning telt wel mee in Box 3. Ik bespreek de details met je
Benieuwd of investeren in een beleggingspand iets voor jou is? Ik help je bij het maken van een slimme keuze – met een eerlijke analyse en advies op maat.
06 – 31071480
jurrien.veldhuizen@nbg.nl
Kerkweg 7, Heelsum
Werkgebied: Arnhem, Nijmegen, Wageningen, Renkum, Ede en omgeving
