Overwaarde op je woning opnemen? Laat je goed adviseren

De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Grote kans dus dat jouw woning inmiddels veel meer waard is dan het bedrag van je hypotheek. Het verschil daartussen noemen we overwaarde. En die overwaarde kun je benutten – bijvoorbeeld voor een verbouwing, schenking, pensioenaanvulling of het kopen van een tweede woning.

Maar hoe werkt dat precies? En wat is slim in jouw situatie? Bij Veldhuizen Financieel Advies en Hypotheken krijg je persoonlijk en onafhankelijk advies over het opnemen van overwaarde in regio Arnhem, Nijmegen, Renkum, Wageningen, Oosterbeek en Ede.

Plan gesprek

Wat is overwaarde?

Overwaarde ontstaat als je woning meer waard is dan je nog aan hypotheekschuld hebt. Stel:

  • Je woning is €450.000 waard
  • Je hypotheek is nog €280.000 → Dan heb je €170.000 overwaarde

Die overwaarde kun je op verschillende manieren benutten – mits je voldoet aan de voorwaarden van de bank of geldverstrekker.

Neem contact op!

Waarvoor kun je overwaarde gebruiken?

  • Consumptieve opname
    Bijvoorbeeld voor de aankoop van een auto of camper.
  • Verbouwing of verduurzaming
    Maak je huis comfortabeler, groter of energiezuiniger.
  • Aanvulling op je pensioen
    Zorg voor extra financiële ruimte voor later.
  • Schenking aan kinderen of kleinkinderen
    Help hen met de aankoop van een woning of studie.
  • Aankoop van een tweede woning of beleggingspand
    Bijvoorbeeld als vakantiehuis of verhuurobject.
  • Afbouwen van werk en eerder stoppen
    Zorg voor financiële rust in de jaren voor je pensioen.

Ik help je uitzoeken wat haalbaar is, en wat past bij jouw doelen en risicoprofiel.

Kennismaken?

Hoe kun je overwaarde opnemen?

Er zijn meerdere routes mogelijk:

  1. Hypotheek verhogen bij je huidige bank
  2. Oversluiten met extra leenruimte
  3. Tweede hypotheek afsluiten
  4. Overwaardehypotheek / opeethypotheek (bijv. bij senioren)

Ik bekijk samen met jou:

  • Wat je plannen zijn
  • Wat je financiële ruimte is
  • Welke route het voordeligst en het minst risicovol is

Advies aanvragen

Is overwaarde opnemen altijd slim?

Nee – dat hangt af van je situatie. Denk aan:

  • Wat zijn je maandlasten na opname?
  • Kom je in een andere risicoklasse?
  • Hoe lang wil je in je woning blijven wonen?
  • Heb je spaargeld of andere bezittingen?

Ik geef je geen standaardadvies, maar help je met een maatwerkplan dat realistisch en veilig is.

Kennismaken?

Overwaarde opnemen zonder gedoe

Het opnemen van overwaarde brengt papierwerk en keuzes met zich mee. Gelukkig hoef je dat niet alleen te doen. Ik regel:

  • Waardebepaling via taxatie
  • Hypotheekaanvraag en bijbehorende documenten
  • Vergelijking van meerdere geldverstrekkers
  • Afstemming met notaris (indien nodig)

Je krijgt één aanspreekpunt – van intake tot uitbetaling.

Neem contact op!

Waarom kiezen voor Veldhuizen Financieel Advies?

  •  Onafhankelijk hypotheekadviseur met toegang tot >30 aanbieders
  •  Begrijpelijke uitleg over complexe financiële keuzes Persoonlijke begeleiding – bij jou thuis of online
  •  Meer dan 15 jaar ervaring in hypotheken en financiële planning
  • Lid van NBG Hypotheken – kwaliteit en betrouwbaarheid gegarandeerd
  • Vertrouwd aanspreekpunt voor klanten in heel regio Arnhem

Kennismaken?

Veelgestelde vragen

Hoe weet ik hoeveel overwaarde ik heb?

Dat bereken je door de huidige woningwaarde te verminderen met je openstaande hypotheekschuld. Ik help je met een gratis waardeschatting.

Kan ik overwaarde opnemen zonder te verhuizen?

Ja, dat kan. Je hoeft je woning niet te verkopen. Vaak kun je extra hypotheekruimte aanvragen bij je huidige of een nieuwe geldverstrekker. Zo hoef je ook niet in een veel te dure huurwoning te gaan wonen.

Hoe werkt het verhogen van mijn hypotheek?

Je sluit een nieuwe lening af of verhoogt je bestaande hypotheek. Je betaalt daar rente en aflossing over. Ik laat je zien wat dat betekent voor je maandlasten.

Kan ik belastingvrij schenken met mijn overwaarde?

Ja, dat kan – onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld tot €31.195,- (2025) belastingvrij aan je kind. Ik leg je precies uit hoe dat werkt.

Kan ik overwaarde gebruiken voor een beleggingspand?

Zeker. Dit wordt vaak gedaan. Je verhoogt je hypotheek op je eigen woning en gebruikt dat geld om een verhuurpand aan te kopen.

Plan een gratis gesprek over jouw overwaarde

Ben je benieuwd hoeveel overwaarde je hebt – en wat je ermee kunt doen? Laten we samen kijken naar jouw mogelijkheden. Vrijblijvend en zonder kleine lettertjes.

06 – 31071480
jurrien.veldhuizen@nbg.nl
Kerkweg 7, Heelsum

Werkgebied: Arnhem, Nijmegen, Wageningen, Renkum, Ede en omgeving

Neem contact op!